Специальный счет: плюсы и минусы перехода


  • Печать публикации
  • В настоящее время специальные счета открыли уже 547 многоквартирных домов Псковской области из 4740 многоквартирных домов, входящих в программу капитального ремонта.
    Плюсы открытия специального счета:
    * Собственники помещений на общем собрании принимают решение о перечислении средств со специального счета;
    * На основании статьи 175.1 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета по решению общего собрания собственников, накапливающих средства на специальном счете, может разместить временно свободные средства на специальном депозите. Такая возможность поможет уберечь средства собственников, накапливаемых на специальном счете, от инфляции и получить больший процент от размещения своих средств на специальном депозите. При этом, доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капремонта дома, могут использоваться только в целях финансирования капремонта дома.
    * Собственники-владельцы специальных счетов могут корректировать сроки проведения капремонта. Жильцы могут самостоятельно принимать решение, когда проводить капремонт и какие ремонтные работы нужны их дому согласно перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту (ст.24 Закона Псковской области № 1336-ОЗ);
    * Деньги, собранные на специальном счете идут только на капремонт дома, собственники которого открыли данный счет.
    Минусы открытия специального счета:

    * Собственники помещений должны принимать активное участие в жизни дома: оперативно и согласованно решать вопросы, касающиеся капитального ремонта дома и тратить на это свое время;

    * В случае возникновения задолженности у кого-то из собственников, совет дома обязан самостоятельно проводить судебную работу с неплательщиками;

    * Собственники самостоятельно находят и заключают договор с подрядчиком для проведения проектных и строительно-монтажных работ, а также контролируют ход работ и осуществляют приемку объекта;
    Перейти на специальный счет можно в любой момент. Для этого собственникам помещений необходимо провести общедомовое собрание и большинством голосов принять решение о переходе на специальный счет. Также им необходимо определиться c размером взноса (взнос на капитальный ремонт не может быть установлен меньше установленного тарифа по Псковской области) и банком, в котором будут храниться деньги. 
    Важно! Переход из "общего котла" на специальный счет возможен только через 3 месяцев после направления в Фонд решения общего собрания собственников.
                           



    Архив новостей РОФКР ПО