Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (региональный оператор)
– это специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Правление – высший орган регионального оператора – сформирован приказом Государственного комитета Псковской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10.11.2021 № 113-ОД (с изменениями в соответствии с приказом от 01.08.2022 №96-ОД), в составе:
Председатель Правления
Грахов Сергей Сергеевич - Председатель Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области
Заместитель Председателя Правления
Васильева Мария Станиславовна - Начальник отдела модернизации жилищного фонда Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области
Члены Правления:
Баринова Татьяна Алексеевна (по согласованию) - Заместитель Губернатора Псковской области – Председатель Комитета по финансам Псковской области
Кириленок Андрей Васильевич - Первый заместитель председателя Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области
Попечительский совет регионального оператора сформирован приказом Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 01.11.2021 №107-1-ОД (с изменениями в соответствии с приказом от 24.01.2023 № 11-ОД) в составе:
Председатель Попечительского совета:
Емельянова Вера Васильевна – Первый заместитель Губернатора Псковской области
Заместитель председателя Попечительского совета: Шатурный Игорь Николаевич - Заместитель Губернатора Псковской области
Члены Попечительского совета:
Севастьянов Алексей Анатольевич - Председатель комитета по законодательству и местному самоуправлению Псковского областного Собрания депутатов
Иващенко Виктор Владимирович - Заместитель председателя комитета по бюджету, финансам и налоговой политике Псковского областного Собрания депутатов
Кириллов Алексей Валентинович - Член Общественной палаты Псковской области
Декларация соответствия условий труда государственным нормативным требованиям охраны труда (2023 год)
Декларация соответствия условий труда государственным нормативным требованиям охраны труда (2020 год)
Положение о Правлении Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области
Протокол рассмотрения, оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе по отбору аудиторской организации для проведения аудита годовой бухгалтерской отчетности РОФКР ПО за 2019 год
Устав РОФКР ПО (с изменениями от 20.02.2020)
Свидетельство РОФКР ПО ОГРН ФНС
Свидетельство ИНН РОФКР ПО
Свидетельство о регистрации РОФКР ПО Минюст
О фонде
Функции Фонда капитального ремонта
Функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местного бюджета;
5) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;
6) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества;
7) управление временно свободными денежными средствами на счете регионального оператора;
8) формирование единого информационного пространства, обеспечивающего прозрачность денежных потоков для осуществления контроля за целевым использованием средств региональным оператором, в соответствии с законодательством;
9) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими нормативными правовыми актами Псковской области, учредительными документами регионального оператора.
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местного бюджета;
5) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;
6) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества;
7) управление временно свободными денежными средствами на счете регионального оператора;
8) формирование единого информационного пространства, обеспечивающего прозрачность денежных потоков для осуществления контроля за целевым использованием средств региональным оператором, в соответствии с законодательством;
9) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими нормативными правовыми актами Псковской области, учредительными документами регионального оператора.
В рамках чего появился Фонд капитального ремонта
С 1 января 2013 года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены поправки, направленные на создание и реализацию системы финансирования капремонта многоквартирных домов (далее - домов).
Так, в составе платы за жилье и коммунальные услуги для собственников помещений в доме отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа.
Минимальный размер упомянутого взноса определяет региональный орган госвласти в соответствии с методическими рекомендациями, которые утверждает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.
При этом названным собственникам предоставлено право принять решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный.
Уплаченные взносы на капремонт, проценты, внесенные в связи с ненадлежащим исполнением соответствующей обязанности, а также начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на спецсчете, образуют фонд капитального ремонта.
Собственникам предоставлена возможность выбрать 1 из следующих способов формирования этого фонда: перечислять взносы на капремонт на специальный счет, либо региональному оператору.
Важная роль отведена общему собранию собственников. Так как на нем принимаются решения:
• об использовании фонда капитального ремонта и способе его формирования
• о выборе лица уполномоченного открывать спецсчета, совершать операции с денежными средствами, находящимися на этих счетах
По общему правилу на основании решения общего собрания проводится капремонт общего имущества в доме.
В ЖК РФ закреплен отдельный раздел, посвященный организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Кроме того, внесены поправки в Законы об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов госвласти субъектов Федерации, а также местного самоуправления, НК РФ.
Так, в составе платы за жилье и коммунальные услуги для собственников помещений в доме отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа.
Минимальный размер упомянутого взноса определяет региональный орган госвласти в соответствии с методическими рекомендациями, которые утверждает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.
При этом названным собственникам предоставлено право принять решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный.
Уплаченные взносы на капремонт, проценты, внесенные в связи с ненадлежащим исполнением соответствующей обязанности, а также начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на спецсчете, образуют фонд капитального ремонта.
Собственникам предоставлена возможность выбрать 1 из следующих способов формирования этого фонда: перечислять взносы на капремонт на специальный счет, либо региональному оператору.
Важная роль отведена общему собранию собственников. Так как на нем принимаются решения:
• об использовании фонда капитального ремонта и способе его формирования
• о выборе лица уполномоченного открывать спецсчета, совершать операции с денежными средствами, находящимися на этих счетах
По общему правилу на основании решения общего собрания проводится капремонт общего имущества в доме.
В ЖК РФ закреплен отдельный раздел, посвященный организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Кроме того, внесены поправки в Законы об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов госвласти субъектов Федерации, а также местного самоуправления, НК РФ.