На канале будут публиковаться последние новости Регионального оператора, объявления и полезная информация для собственников многоквартирных домов области.

Ссылка на Telegram-канал: https://t.me/fkr60pskov

По мнению специалистов Регионального оператора, Telegram-канал позволит более оперативно доносить информацию до собственников помещений в многоквартирных домах, а также получать обратную связь.

В настоящее время, помимо официального сайта (http://fkr60.ru/), Региональный оператор имеет свою страничку в социальной сети «ВКонтакте»: https://vk.com/fkr60.

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области приглашает на работу!

Условия:
Оформление по ТК РФ;
Занятость: пн-пт 08:00 – 17:00 (обед с 12:00 до 13:00);
Территориально офис: г. Псков, ул. Петровская, д. 51
Резюме направлять по адресу электронной почты - semenova@fkr60.ru

Открыты следующие вакансии:

Должность: Заместитель генерального директора по финансово-экономической деятельности
Образование: высшее экономического образование
Опыт работы:стаж работы на руководящей должности в финансовой сфере – 5 лет, желателен опыт работы в ЖКХ
Обязанности:
-Проводит анализ финансово-экономической деятельности Фонда по данным финансового и бухгалтерского учетов и отчетности с целью выявления внутрихозяйственных резервов, предупреждения потерь и неэффективного использования средств.
-Организует открытие, в установленном порядке, на имя Фонда счета (счетов) для совершения операций со взносами на капитальный ремонт, уплачиваемыми собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.
-Организует подготовку, проведение конкурсного отбора кредитных организаций для открытия счетов Фонда.
-Организует и контролирует работу по аккумулированию взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
-Организует финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
-Организует работы по формированию документов в целях получения субсидий в виде имущественного взноса на финансовое обеспечение текущей деятельности Фонда и государственной поддержки в форме субсидий на капитальный ремонт.
-Организует работу по ведению финансового, статистического учета Фонда в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
-Организует работу по ведению претензионной работы по вопросам организации проведения капитального ремонта.

Должность: специалист отдела капитального ремонта
Образование: среднее- специальное, высшее по направлению подготовки «Архитектура и строительство», «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»
Опыт работы: от 1 года
Обязанности:
- визуальное обследование многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта;
- проведение обмеров для выявления объемов капитального ремонта;
- оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;
- оформление актов результатов осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома;
- составление дефектных ведомостей;
- подготовка технического задания для проектирования и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- подготовка проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Заработная плата: от 33 309 рублей.

Должность: специалист по расчетам
Образование: высшее профессиональное (экономическое) образование,
Опыт работы: от 1 года
Обязанности:
- расчет и начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений;
- подготовка платежных документов собственникам помещений;
- учет по начисленным и поступившим взносам на капитальный ремонт;
- осуществление расчетов задолженности для взыскания;
- работа в информационной базе ГИС ЖКХ.
Заработная плата: 32 424 рублей.
Срочный трудовой договор на период отпуска по уходу за ребенком основного работника.

Должность: юрисконсульт
Образование: высшее профессиональное (юридическое) образование,
Опыт работы: от 1 года
Обязанности:
- выполнение работы по соблюдению законности в деятельности Фонда и защиту его правовых интересов;
- представление интересов Фонда в судах согласно подведомственности процессуального производства (мировом, арбитражном, суде общей юрисдикции), а также в государственных и общественных организациях при рассмотрении правовых вопросов, осуществляет ведение судебных и арбитражных дел.
Заработная плата: 33 309 рублей.

Должность: начальник финансово-экономического отдела
Образование: высшее экономического образование, опыт работы в должности начальника финансово-экономического отдела – 3 года или в должности экономиста – 5 лет.
Обязанности:
- осуществление контроля за своевременным внесением сведений и информационную базу данных собственников для формирования фондов капитального ремонта;
- обеспечение ведения учета и осуществление перечисления взносов на капитальный ремонт;
- участие в подготовке документации для проведения конкурса по выбору кредитных организаций для открытия счетов Фонда;
- открытие счетов в кредитных организациях;
- организация своевременного начисления взносов на капитальный ремонт;
- обеспечение ведения учета по начисленным и уплаченным взносам на капитальный ремонт;
- формирование квартальных и годового отчетов в органы исполнительной власти, статистической отчетности в установленные сроки;
- участие в подготовке по планированию расходов на капитальный ремонт.
Заработная плата: 45 036 рублей.

Должность: Начальник отдела капитального ремонта
Обязанности:
- организация и контроль проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области.
Требования:
- обязательно: высшее образование, архитектура и строительство
Заработная плата: 46 265 рублей.

Дополнительную информацию можно получить по телефону отдела кадров - +7(8112)298228.

      
                           

В Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области ежедневно обращаются собственники помещений с вопросом о том, почему приходит квитанция на предыдущего собственника. Региональный оператор по данному вопросу разъясняет следующее.

База данных по собственникам помещений, используемая Региональным оператором для начисления взносов, сформирована исходя из данных, представленных органами местного самоуправления, управляющими организациями, а также сведений, полученных из Росреестра. Дальнейшая ее актуализация осуществляется на основании обращений собственников с представлением ими документов, подтверждающих право собственности.

Региональный оператор рекомендует приобретателям помещений в многоквартирных домах своевременно сообщать о смене собственников. На основании предоставленной копии свидетельства о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН в базу данных будут внесены изменения в графе «ФИО собственника». При этом, лицевой счет не поменяется, он закреплен за квартирой. 

Копии правоустанавливающих документов могут быть направлены Региональному оператору одним из следующих способов:
по почте на адрес: 180007, г. Псков, ул. Петровская, д. 51,
по электронной почте на адрес info@fkr60.ru
по факсу на номер телефона 8(8112)298222;

Также, новый собственник может передать документы лично специалисту РОФКР ПО по адресу г. Псков, ул. Петровская, д.51, 5 этаж.

Фонд капитального ремонта напоминает, что собственники помещений в многоквартирных домах Псковской области могут получать квитанцию для оплаты взноса на капитальный ремонт в электронном виде на адрес своей электронной почты. Это удобно для тех, кто проживает по другому адресу или временно находится в другом регионе, а также кто оплачивает квитанции онлайн.
Получение квитанций в электронном виде исключает риски потери или несвоевременной доставки квитанций.

По желанию собственник помещения может изменить способ получения платежного документа на электронный вариант, направив соответствующее заявление на электронную почту - info@fkr60.ru (бланк заявления на сайте - http://fkr60.ru/ в разделе «Собственникам»/ «Документы собственникам»).
К заявлению необходимо предоставить:
- копию документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме.

После того, как формат получения квитанции будет изменен на электронный, платежный документ на бумажном носителе доставляться собственнику не будет. При этом электронный вариант равносилен бумажному, по желанию процедуру доставки документа в почтовый ящик можно возобновить.

Более подробную информацию можно получить по телефонам расчетной группы - 8(8112) 29-82-17, 8(8112) 29-82-27, 8(8112) 29-82-70, 8(8112) 29-82-69, 8(8112) 29-82-68 или по телефону «горячей линии»: 8(8112) 29-82-23.

Постановлением Администрации Псковской области 318 от 30.11.2022 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Псковской области на 2023 год" утвержден размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Псковской области. Таким образом, минимальный размер взноса составит:

9,24 рубля на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта;

10,56 рубля на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов с лифтом.

Постановление вступает в силу с 01 января 2023 года.

Утверждены изменения в закон № 1336-ОЗ, касающиеся сроков возникновения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в «новостройках».

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт теперь возникает у собственников помещений в «новостройках» через шесть календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована Региональная программа капитального ремонта, в которую включен данный многоквартирный дом (Ранее «отсрочка» составляла 4 года).
Данная норма будет распространяться на собственников помещений в «новостройках», включенных в Региональную программу капитального ремонта после 01 января 2023 года.

Также новые правила распространяются на собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 2014 года и включенных в Региональную программу капитального ремонта после 01 июня 2022 года.
Теперь у жителей многоквартирных домов, построенных до 2014 года, обязанность оплачивать взносы наступает не через восемь месяцев, как было раньше, а через шесть.

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта Псковской области заключил соглашение о беспроцентной оплате взносов на капремонт с АО «Почта Банк».
Теперь жители области смогут без дополнительных сборов оплатить квитанции. При оплате в других кредитных организациях и платежных системах взимается комиссия в соответствии с установленными тарифами.
Условия оплаты взносов на капитальный ремонт без комиссии можно уточнить в отделениях АО «Почта Банк».
Также, на сайте Регионального оператора имеется ссылка, перейдя по которой можно оплатить взнос без комиссии не выходя из дома.
                                     

Уважаемые собственники!
Одним из главных критериев включения многоквартирного дома в краткосрочный план капитального ремонта является уровень платежной дисциплины собственников помещений в данном доме.
Собственники нежилых помещений, не оплачивающие взнос на капитальный ремонт, значительно снижают уровень собираемости взносов по дому, что, соответственно, влияет на сроки проведения капитального ремонта.
Для повышения собираемости взносов на капитальный ремонт по Вашему дому рекомендуем сообщать Региональному оператору – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области о наличии в доме нежилых помещений (офисов, магазинов, предприятий бытового обслуживания и т.д.) по электронной почте info@fkr60.ru или заполнив форму обратной связи.

                         

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области сообщает о возможности заключения соглашения о рассрочке образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт сроком до 6 месяцев в зависимости от размера суммы задолженности.
Рассрочка предоставляется на сформировавшуюся задолженность, не считая текущей оплаты взносов на капитальный ремонт.

Для предоставления рассрочки собственнику помещения необходимо обратиться в Региональный оператор - Фонд капитального ремонта Псковской области с заявлением о предоставлении рассрочки (бланк заявления на сайте - http://fkr60.ru/ в разделе «Собственникам»/ «Документы собственникам»).
К заявлению необходимо предоставить:
- копию документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме;
- копии документов, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт не менее, чем за три последних месяца на дату оформления рассрочки платежа.

Если Вы собственник – юридическое лицо, Вам необходимо обратиться в Региональный оператор с доверенностью от юридического лица, копией паспорта и копией документов, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт не менее, чем за три последних месяца на дату оформления рассрочки платежа.

Документы можно направить в Региональный оператор следующими способами:
- лично передать сотрудникам Регионального оператора по адресу 180007, Псков, ул. Петровская, 51, 5 этаж;
- прислать в печатном виде по почте: 180007, Псков, ул. Петровская, 51. Получатель: РОФКР ПО.
- направить отсканированные документы на официальную электронную почту Регионального оператора - info@fkr60.ru.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам расчетной группы: 8(8112)298217, 8(8112)298227, 8(8112)298270, 8(8112)298268, 8(8112)298269, или по телефону «горячей линии» 8(8112)298223.

Напоминаем, что оплата взносов на капитальный ремонт является обязательной для собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного Кодекса РФ. При несвоевременной оплате в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Региональный оператор вправе начислить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

                               

Банковские реквизиты для оплаты ответчиками расходов по гос. пошлине по вынесенным судебным решениям и почтовых расходов:

Получатель: Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области
ИНН/КПП 6027999260/602701001
р/с 40603810451000000004
в Псковское отделение №8630 ПАО Сбербанк г. Псков
БИК 045805602
к/с 301018103000000602
                                    

Уважаемые собственники!
При покупке квартиры запрашивайте у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 ст.158 ЖК РФ).

Всю необходимую информацию, вы можете уточнить по номеру 8(8112)298223 или 8(8112)298222.

1. Как определяется очередность проведения капитального ремонта? Как узнать, когда будет проводиться ремонт в моем доме? Что делать, если наш дом не вошел в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта?
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев оценки состояния многоквартирных домов:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) износ конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей, рассчитываемый с учетом плановых межремонтных сроков и минимального обязательного перечня работ и услуг по капитальному ремонту;
3) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки) или год проведения последнего комплексного капитального ремонта;
4) истечение эксплуатационного срока отдельного конструктивного элемента на момент формирования региональной программы капитального ремонта;
5) наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, а также сохранности общего имущества и имущества граждан.
При принятии решения об определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества учитывается состояние многоквартирного дома в совокупности критериев.
Реализация Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, конкретизация сроков проведения капитального ремонта, уточнение планируемых работ осуществляется путем принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации краткосрочного плана реализации Региональной программы.
Краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта разрабатываются специалистами Регионального оператора на основании предложений, представленных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области.
Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта формируются исходя из принципов:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году;
2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;
3) актуализации в связи с проведением капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
В настоящее время утверждены краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта на 2016-2023 годы, с которыми можно ознакомиться на сайте Регионального оператора - http://fkr60.ru/ в разделе «Законодательство». Также можно узнать срок проведения капитального ремонта в своем доме в разделе «Фонд / Отчеты Фонда / Дом в программе / Найти дом в программе капитального ремонта».
С обращением на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома собственники могут обратиться в адрес Регионального оператора или органа местного самоуправления.
Собственники могут также рассмотреть следующие варианты проведения работ по капитальному ремонту общего имущества их дома:
1) в любое время самостоятельно организовать и провести капитальный ремонт без использования бюджетных средств и средств Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области. В данном случае, в порядке, установленном частью 5 статьи 181 ЖК РФ и статьей 15 Закона Псковской области № 1336-ОЗ Региональным оператором будет произведен зачет стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт;
2) собственники помещений многоквартирного дома вправе в любое время принять решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно обеспечивают проведение капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного из перечисленных Региональным оператором средств фонда капитального ремонта на специальный счет и накопленных собственниками средств на специальном счете.
Отметим, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Таким образом, на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, возложена обязанность по организации проведения текущего ремонта общего имущества дома до момента начала мероприятий капитального ремонта.
2. Как собственники узнают, что в их доме планируется проведение капитального ремонта?
Специалисты Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области направляют собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых планируется проведение работ по капитальному ремонту в рамках краткосрочных планов реализации Региональной программы, предложения о проведении капитального ремонта. Текст предложения содержит сведения о сроке начала ремонта, перечне запланированных услуг и работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования, и размещен в платежных документах на уплату взносов на капитальный ремонт, ежемесячно направляемых собственникам помещений в многоквартирных домах.
Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения указанных предложений обязаны принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта. Протокол с решением направляется в Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не примут решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления примет решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями Регионального оператора.
3. Как осуществляется контроль за капитальным ремонтом многоквартирного дома? Могут ли собственники контролировать ход работ?
Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области привлекает организации строительного контроля, которые контролируют качество выполняемых подрядчиком строительно-монтажных работ на объектах.
И сами собственники всегда могут обратиться в Региональный оператор по телефону «горячей линии»:8(8112) 29-82-23, написать обращение на электронную почту -info@fkr60.ru или в официальные группы Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в социальных сетях.
Специалисты Регионального оператора стараются оперативно реагировать на все обращения граждан: направляют ответственного специалиста на объект, связываются с представителями подрядчика и организации, отвечающей за строительный надзор, для уточнения необходимой информации.
4. Нужно ли оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Псковской области гражданам, достигшим 70 и 80 лет?
Платить взносы на капитальный ремонт нужно и после 70 лет, и после 80 лет. Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Псковской области № 1336-ОЗ одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 и 80 лет предоставляется КОМПЕНСАЦИЯ расходов на уплату взноса на капитальный ремонт: достигшим 70 лет - в размере 50%, 80 лет - 100%.
Кроме того, компенсация предоставляется собственникам жилых помещений, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет, - в размере 100 %.
Чтобы получить данную компенсацию собственникам необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства. При этом, одним из условий на предоставление денежной компенсации является отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт.
5. Нужно ли оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Псковской области гражданам, проживающим в неприватизированных квартирах?
В соответствии с законодательством взнос на капитальный ремонт оплачивают только собственники квартир, то есть те, кто приватизировал жилье, а также муниципалитеты, если жилье предоставляется по договору социального найма. Если вам пришла квитанция, а вы проживаете в квартире, которая находится в муниципальной собственности, оплачивать взнос на капитальный ремонт не нужно. В таком случае нужно сообщить об этом в Фонд капитального ремонта по телефонам расчетной группы - 8(8112) 29-82-17, 8(8112) 29-82-27, 8(8112) 29-82-70, 8(8112) 29-82-69, 8(8112) 29-82-68 или по телефону «горячей линии»: 8 (8112) 29-82-23.
6. Я собираюсь покупать квартиру, ее собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт. Нужно ли мне будет оплачивать эту задолженность?
При покупке квартиры запрашивайте у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 ст.158 ЖК РФ).

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области - это некоммерческая организация, которая во взаимодействии с собственниками помещений в многоквартирных домах, органами государственной власти и местного самоуправления реализует Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области.

Региональная программа рассчитана на 30 лет (2014 – 2043 годы) и определяет сроки капитального ремонта для всех многоквартирных (3 и более квартир) домов, если они не признаны аварийными и подлежащими сносу. Со сроками капитального ремонта конкретных домов можно ознакомиться в Перечне многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта.

Региональная программа – нормативный документ, обновляемый по мере изменения технического состояния жилищного фонда и сравнения фактического состояния с нормативными показателями. Критерии очередности включения домов в Региональную программу установлены законодательно. При наличии соответствующих оснований собственник помещения в многоквартирном доме может инициировать актуализацию Региональной программы, обратившись в Администрацию Псковской области (орган, утвердивший данный документ).

Реализуемая региональным оператором система капитального ремонта, во-первых, закреплена в федеральном и областном законодательстве и, во-вторых, позволяет поддерживать надлежащее техническое состояние многоквартирных домов как при активной позиции собственников помещений, так и при их полном бездействии.

Так, собственники помещений в n-ном доме на общем собрании могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, утвердить перечень работ, определить подрядчика. Если собрание не проводится или признано несостоявшимся, значимые решения принимает местная администрация, а региональный оператор организует капитальный ремонт n-ного дома в срок, предусмотренный для него Региональной программой капитального ремонта.

Региональный оператор поддерживает собственников помещений, взявших капитальный ремонт многоквартирного дома в свои руки: на этом сайте в разделе «Информация для собственников жилых помещений» размещены образцы документов, принимаемых общим собранием, а также разъяснения законодательства и ответы на часто задаваемые вопросы.

Для удобства посетителей сайт содержит ссылки на ресурсы органов государственной власти Псковской области, уполномоченных на регулирование отношений в жилищно-коммунальной сфере, и на сайты, содержащие полезную информацию.

Что представляет собой организация, и с какой целью она создана на территории Псковской области?

«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Псковской области (региональный оператор)»был создан во исполнение регионального закона от 11 декабря 2013 года №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области». Основная цель Фонда создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в области посредством формирования долгосрочной региональной программы капитального ремонта.


Региональный оператор Псковской области должен:

- Предотвратить нарастание ветхого и аварийного жилья в регионе с помощью постоянного мониторинга технического состояния всего многоквартирного жилого фонда области и своевременного выполнения работ по капитальному ремонту.
- Обеспечить эффективное использование бюджетных средств и средств собственников для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.


Функции регионального оператора:

1. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, поступающих на его счета от собственников помещений многоквартирных домов;
2. Открытие на свое имя специальных счетов и осуществление операций по ним, если собственники помещений на общем собрании выбрали Фонд владельцем этого специального счета. Фонд не вправе отказать собственникам многоквартирных домов в открытии такого счета;
3. Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах: заказ проектно-сметной документации, конкурсный отбор подрядчиков, обеспечение контроля и приемка работ;
4. Финансирование расходов на капитальный ремонт в в многоквартирных домах за счет накоплений Фонда и средств, полученных из иных источников, в том числе государственной и муниципальной поддержки;
5. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта;
6. Оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
7. Управление временно свободными денежными средствами.


За счет каких источников проводится капитальный ремонт?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, у собственников помещений в многоквартирных домов возникают обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. За счет этих платежей формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Кроме того, будет оказываться поддержка за счет федерального, областного и местного бюджетов.


Из каких источников будет формироваться бюджет Фонда?

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области финансируется только за счет средств областного бюджета. Средства собственников, накопленные на счете, используются исключительно для финансирования расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов.


Какова процедура формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора?

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны заключить с региональным оператором соответствующий договор.

2. Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта утверждается Государственным комитетом Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства в соответствии со ст.4 Закона Псковской области №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области».


Какую работу выполняет региональный оператор?

Региональный оператор подготовит и направит собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг, работ, их стоимости, обеспечит подготовку задания на выполнение работ и, если нужно, подготовку проектной документации. При этом, региональный оператор обязан привлечь для выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, контролировать качество и сроки выполнения работ подрядными организациями, а также осуществлять приемку выполненных работ. 

Региональный оператор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее проведение капитального ремонта, а также неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными оператором.