Зачем нужен капитальный ремонт? Коротко о главном.


С сентября месяца оплачивать взносы на капремонт можно будет без комиссии!


Региональный оператор - Фонд капитального ремонта Псковской области заключил соглашение о беспроцентной оплате взносов на капремонт с АО «Почта Банк».
Теперь жители области смогут без дополнительных сборов оплатить квитанции. При оплате в других кредитных организациях и платежных системах взимается комиссия в соответствии с установленными тарифами.
Условия оплаты взносов на капитальный ремонт без комиссии можно уточнить в отделениях АО «Почта Банк».
Также, на сайте Регионального оператора имеется ссылка, перейдя по которой можно оплатить взнос без комиссии не выходя из дома.
                                     

Сообщите о нежилом помещении в вашем доме!


Уважаемые собственники!
Одним из главных критериев включения многоквартирного дома в краткосрочный план капитального ремонта является уровень платежной дисциплины собственников помещений в данном доме.
Собственники нежилых помещений, не оплачивающие взнос на капитальный ремонт, значительно снижают уровень собираемости взносов по дому, что, соответственно, влияет на сроки проведения капитального ремонта.
Для повышения собираемости взносов на капитальный ремонт по Вашему дому рекомендуем сообщать Региональному оператору – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области о наличии в доме нежилых помещений (офисов, магазинов, предприятий бытового обслуживания и т.д.) по электронной почте info@fkr60.ru или заполнив форму обратной связи.

Квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт можно получать по электронной почте


Фонд капитального ремонта напоминает, что собственники помещений в многоквартирных домах Псковской области могут получать квитанцию для оплаты взноса на капитальный ремонт в электронном виде на адрес своей электронной почты. Это удобно для тех, кто проживает по другому адресу или временно находится в другом регионе, а также кто оплачивает квитанции онлайн.
Получение квитанций в электронном виде исключает риски потери или несвоевременной доставки квитанций.

По желанию собственник помещения может изменить способ получения платежного документа на электронный вариант, направив соответствующее заявление на электронную почту - info@fkr60.ru (бланк заявления на сайте - http://fkr60.ru/ в разделе «Собственникам»/ «Документы собственникам»).
К заявлению необходимо предоставить:
- копию документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме.

После того, как формат получения квитанции будет изменен на электронный, платежный документ на бумажном носителе доставляться собственнику не будет. При этом электронный вариант равносилен бумажному, по желанию процедуру доставки документа в почтовый ящик можно возобновить.

Более подробную информацию можно получить по телефонам расчетной группы - 8(8112) 29-82-17, 8(8112) 29-82-27, 8(8112) 29-82-70, 8(8112) 29-82-69, 8(8112) 29-82-68 или по телефону «горячей линии»: 8(8112) 29-82-23.

Изменилась дата выпуска квитанций на оплату взноса на капитальный ремонт


Уважаемые собственники!
Информируем Вас о том, что по многочисленным просьбам собственников помещений в многоквартирных домах Псковской области, изменилась дата выпуска квитанций на взнос на капитальный ремонт.

Теперь квитанции на капремонт будут приходить жителям нашего региона до 20 числа каждого месяца (Ранее ФГУП «Почта России» доставляла квитанции до 30 числа). Просим вносить оплату по квитанциям до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Выпуск платежных документов сдвигается на более ранний период для того, чтобы дать возможность собственникам оплатить все жилищно-коммунальные платежи единовременно.

Обращаем Ваше внимание на то, что квитанции за февраль были выпущены 10 февраля 2021 года. Соответственно, у тех собственников, кто не внес оплату до 7 февраля 2021г., в квитанции отобразится задолженность. Если Вы получили квитанцию с долгом в связи с тем, что оплатили взнос после 7 февраля, просим внести платеж только за один месяц. Приносим свои извинения за доставленные неудобства!

Также, если Вы пользуетесь услугой «Автоплатеж» в «Сбербанк онлайн», то обращаем Ваше внимание – квитанция за февраль 2021 года уже отобразилась в личном кабинете. Платеж необходимо произвести до 05 марта 2021 года.

По всем вопросам, связанным с начислениями, можно обращаться по телефонам расчетной группы: 8(8112)298217, 8(8112)298227, 8(8112)298270, 8(8112)298268, 8(8112)298269.
Либо лично по адресу: г. Псков, ул. Петровская, д. 51, 5 этаж.

О рассрочке платежа за капитальный ремонт



                         

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области сообщает о возможности заключения соглашения о рассрочке образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт сроком до 6 месяцев в зависимости от размера суммы задолженности.
Рассрочка предоставляется на сформировавшуюся задолженность, не считая текущей оплаты взносов на капитальный ремонт.

Для предоставления рассрочки собственнику помещения необходимо обратиться в Региональный оператор - Фонд капитального ремонта Псковской области с заявлением о предоставлении рассрочки (бланк заявления на сайте - http://fkr60.ru/ в разделе «Собственникам»/ «Документы собственникам»).
К заявлению необходимо предоставить:
- копию документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме;
- копии документов, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт не менее, чем за три последних месяца на дату оформления рассрочки платежа.

Если Вы собственник – юридическое лицо, Вам необходимо обратиться в Региональный оператор с доверенностью от юридического лица, копией паспорта и копией документов, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт не менее, чем за три последних месяца на дату оформления рассрочки платежа.

Документы можно направить в Региональный оператор следующими способами:
- лично передать сотрудникам Регионального оператора по адресу 180007, Псков, ул. Петровская, 51, 5 этаж;
- прислать в печатном виде по почте: 180007, Псков, ул. Петровская, 51. Получатель: РОФКР ПО.
- направить отсканированные документы на официальную электронную почту Регионального оператора - info@fkr60.ru.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам расчетной группы: 8(8112)298217, 8(8112)298227, 8(8112)298270, 8(8112)298268, 8(8112)298269, или по телефону «горячей линии» 8(8112)298223.

Напоминаем, что оплата взносов на капитальный ремонт является обязательной для собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного Кодекса РФ. При несвоевременной оплате в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Региональный оператор вправе начислить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

                               

Вакансии начальника отдела и специалиста отдела капитального ремонта


Открыты вакансии начальника отдела капитального ремонта и специалиста отдела капитального ремонта Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.
Должностные обязанности:
контроль за организацией и проведением работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, организация приемочных комиссий.
Требования:
высшее или среднее профессиональное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», квалификация «инженер-строитель», «Архитектура и строительство». Обязателен опыт работы в сфере строительства, в эксплуатации зданий и сооружений, ЖКХ не менее 1 года.
Условия:
оформление по ТК РФ;
график работы: пн.-пт.: 08:00 - 17:00 (обед: 12:00 – 13:00).
Резюме направлять по адресу электронной почты - semenova@fkr60.ru
При направлении резюме на электронный адрес, указывайте в теме письма «Вакансия. Специалист по КР» или «Вакансия. Начальник ОКР».
Дополнительная информация по телефону отдела кадров - +7(8112)298228
                              

Постановление Администрации Псковской области от 05.10.2020 г. № 358

О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2021 год.


  • Скачать документ (Размер файла - 388,39 кб)
  • Как поменять собственника в квитанции за капитальный ремонт?


    В Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области ежедневно обращаются собственники помещений с вопросом о том, почему приходит квитанция на предыдущего собственника. Региональный оператор по данному вопросу разъясняет следующее.

    База данных по собственникам помещений, используемая Региональным оператором для начисления взносов, сформирована исходя из данных, представленных органами местного самоуправления, управляющими организациями, а также сведений, полученных из Росреестра. Дальнейшая ее актуализация осуществляется на основании обращений собственников с представлением ими документов, подтверждающих право собственности.

    Региональный оператор рекомендует приобретателям помещений в многоквартирных домах своевременно сообщать о смене собственников. На основании предоставленной копии свидетельства о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН в базу данных будут внесены изменения в графе «ФИО собственника». При этом, лицевой счет не поменяется, он закреплен за квартирой. 

    Копии правоустанавливающих документов могут быть направлены Региональному оператору одним из следующих способов:
    по почте на адрес: 180007, г. Псков, ул. Петровская, д. 51,
    по электронной почте на адрес info@fkr60.ru
    по факсу на номер телефона 8(8112)298222;

    Также, новый собственник может передать документы лично специалисту РОФКР ПО по адресу г. Псков, ул. Петровская, д.51, 5 этаж.

    Организация капитального ремонта в Псковской области: ответы на часто задаваемые вопросы



    1. Как определяется очередность проведения капитального ремонта? Как узнать, когда будет проводиться ремонт в моем доме? Что делать, если наш дом не вошел в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта?
    Очередность проведения капитального ремонта общего имущества определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев оценки состояния многоквартирных домов:
    1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
    2) износ конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей, рассчитываемый с учетом плановых межремонтных сроков и минимального обязательного перечня работ и услуг по капитальному ремонту;
    3) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки) или год проведения последнего комплексного капитального ремонта;
    4) истечение эксплуатационного срока отдельного конструктивного элемента на момент формирования региональной программы капитального ремонта;
    5) наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, а также сохранности общего имущества и имущества граждан.
    При принятии решения об определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества учитывается состояние многоквартирного дома в совокупности критериев.
    Реализация Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, конкретизация сроков проведения капитального ремонта, уточнение планируемых работ осуществляется путем принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации краткосрочного плана реализации Региональной программы.
    Краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта разрабатываются специалистами Регионального оператора на основании предложений, представленных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области.
    Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта формируются исходя из принципов:
    1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году;
    2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;
    3) актуализации в связи с проведением капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
    В настоящее время утверждены краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта на 2016-2023 годы, с которыми можно ознакомиться на сайте Регионального оператора - http://fkr60.ru/ в разделе «Законодательство». Также можно узнать срок проведения капитального ремонта в своем доме в разделе «Фонд / Отчеты Фонда / Дом в программе / Найти дом в программе капитального ремонта».
    С обращением на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома собственники могут обратиться в адрес Регионального оператора или органа местного самоуправления.
    Собственники могут также рассмотреть следующие варианты проведения работ по капитальному ремонту общего имущества их дома:
    1) в любое время самостоятельно организовать и провести капитальный ремонт без использования бюджетных средств и средств Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области. В данном случае, в порядке, установленном частью 5 статьи 181 ЖК РФ и статьей 15 Закона Псковской области № 1336-ОЗ Региональным оператором будет произведен зачет стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт;
    2) собственники помещений многоквартирного дома вправе в любое время принять решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно обеспечивают проведение капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного из перечисленных Региональным оператором средств фонда капитального ремонта на специальный счет и накопленных собственниками средств на специальном счете.
    Отметим, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Таким образом, на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, возложена обязанность по организации проведения текущего ремонта общего имущества дома до момента начала мероприятий капитального ремонта.
    2. Как собственники узнают, что в их доме планируется проведение капитального ремонта?
    Специалисты Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области направляют собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых планируется проведение работ по капитальному ремонту в рамках краткосрочных планов реализации Региональной программы, предложения о проведении капитального ремонта. Текст предложения содержит сведения о сроке начала ремонта, перечне запланированных услуг и работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования, и размещен в платежных документах на уплату взносов на капитальный ремонт, ежемесячно направляемых собственникам помещений в многоквартирных домах.
    Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения указанных предложений обязаны принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта. Протокол с решением направляется в Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.
    В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не примут решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления примет решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями Регионального оператора.
    3. Как осуществляется контроль за капитальным ремонтом многоквартирного дома? Могут ли собственники контролировать ход работ?
    Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области привлекает организации строительного контроля, которые контролируют качество выполняемых подрядчиком строительно-монтажных работ на объектах.
    И сами собственники всегда могут обратиться в Региональный оператор по телефону «горячей линии»:8(8112) 29-82-23, написать обращение на электронную почту -info@fkr60.ru или в официальные группы Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в социальных сетях.
    Специалисты Регионального оператора стараются оперативно реагировать на все обращения граждан: направляют ответственного специалиста на объект, связываются с представителями подрядчика и организации, отвечающей за строительный надзор, для уточнения необходимой информации.
    4. Нужно ли оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Псковской области гражданам, достигшим 70 и 80 лет?
    Платить взносы на капитальный ремонт нужно и после 70 лет, и после 80 лет. Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Псковской области № 1336-ОЗ одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 и 80 лет предоставляется КОМПЕНСАЦИЯ расходов на уплату взноса на капитальный ремонт: достигшим 70 лет - в размере 50%, 80 лет - 100%.
    Кроме того, компенсация предоставляется собственникам жилых помещений, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет, - в размере 100 %.
    Чтобы получить данную компенсацию собственникам необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства. При этом, одним из условий на предоставление денежной компенсации является отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт.
    5. Нужно ли оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Псковской области гражданам, проживающим в неприватизированных квартирах?
    В соответствии с законодательством взнос на капитальный ремонт оплачивают только собственники квартир, то есть те, кто приватизировал жилье, а также муниципалитеты, если жилье предоставляется по договору социального найма. Если вам пришла квитанция, а вы проживаете в квартире, которая находится в муниципальной собственности, оплачивать взнос на капитальный ремонт не нужно. В таком случае нужно сообщить об этом в Фонд капитального ремонта по телефонам расчетной группы - 8(8112) 29-82-17, 8(8112) 29-82-27, 8(8112) 29-82-70, 8(8112) 29-82-69, 8(8112) 29-82-68 или по телефону «горячей линии»: 8 (8112) 29-82-23.
    6. Я собираюсь покупать квартиру, ее собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт. Нужно ли мне будет оплачивать эту задолженность?
    При покупке квартиры запрашивайте у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 ст.158 ЖК РФ).

    Задолженность по взносам на капитальный ремонт


    Уважаемые собственники!
    При покупке квартиры запрашивайте у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 ст.158 ЖК РФ).

    Всю необходимую информацию, вы можете уточнить по номеру 8(8112)298223 или 8(8112)298222.

    Предварительный отбор подрядных организаций


    14 января 2020 года стартует предварительный отбор на включение в реестр квалифицированных подрядных организаций для участия в электронном аукционе на оказание услуг (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Адрес сайта электронной площадки для подачи заявок https://www.sberbank-ast.ru (дополнительную информацию можно получить по телефонам 8(8112) 29-82-66, 29-82-18).
    Предварительный отбор осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 года № 615
    * Прием заявок на участие в предварительном отборе продлится до 14 февраля 2020 года
    * Окончание срока рассмотрения заявок 
    21 февраля 2020 года
                           

    Проект кредитования ускоренной замены лифтового оборудования в жилых домах


    Проект кредитования ускоренной замены лифтового оборудования в жилых домах стал приоритетным ведомственным проектом Минстроя России
        "Проект кредитования ускоренной замены лифтового оборудования в жилищном фонде Российской Федерации определен Минстроем России в качестве приоритетного ведомственного проекта развития". Об этом в рамках итогового заседания Общественного совета при Минстрое России сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис.

         Как отметил замминистра, важным направлением совместной деятельности Общественного совета и Минстроя России стала работа по снижению уровня износа лифтового парка жилищного фонда. Профессиональная инициатива Общественного совета, поддержка Минстроя России, государственного АКБ «Российский Капитал» и Свердловской области (пилотный проект) позволили в 2016 году разработать и запустить масштабный проект кредитования ускоренной замены лифтов в жилищных фондах субъектов РФ в рамках региональных программ капитального ремонта.


     



    Мероприятия энергоэффективного капремонта



    Методические рекомендации и НПА
    С методическими рекомендациями можно ознакомиться на сайте Государственной корпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ перейдя по ссылке https://fondgkh.ru/napravleniya-deyatelnosti/energ...
    "Помощник ЭКР" поможет сделать расчет прогноза экономического эффекта в многоквартирных домах https://fondgkh.ru/napravleniya-deyatelnosti/energoeffektivnyy-kapremont/pomoshchnik-ekr00/pomoshchnik-ekr
    Справочные материалы https://fondgkh.ru/napravleniya-deyatelnosti/energoeffektivnyy-kapremont/spravochnye-materialy/

    Приказ 125-ОД от 30.07.2019 г.

    О порядке проведения конкурса на замещение должности руководителя Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области


  • Скачать документ (Размер файла - 8,64 мб)
  • Банковские реквизиты для оплаты ответчиками расходов по госпошлине по вынесенным судебным решениям


    Банковские реквизиты для оплаты ответчиками расходов по гос. пошлине по вынесенным судебным решениям
    Получатель: Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области
    ИНН/КПП 6027999260/602701001
    р/с 40603810451000000004
    в Псковское отделение №8630 ПАО Сбербанк г. Псков
    БИК 045805602
    к/с 30101810300000060
                                        

    ВНИМАНИЕ!


    Информируем Вас о том, что на территории г. Пскова зафиксированы случаи мошенничества. Злоумышленники ходят по квартирам под видом сотрудников Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области и предлагают провести консультацию о предоставлении льгот с целью обмана и грабежа.
    Мошенники применяют психологические техники давления и убеждения, поэтому советуем Вам не вступать с ними в контакт.
    В настоящее время принимаются все возможные меры по предотвращению случаев мошенничества.
    Пожалуйста будьте бдительны!
    ! Не открывайте дверь незнакомым лицам, предлагающим Вам какие-либо услуги;
    ! Не сообщайте о себе никакой информации и тем более не отдавайте денежные средства;
    ! Донесите информацию до Ваших близких и соседей.

    Напоминаем! Полномочия оформления льгот предоставлены органам социальной защиты. Граждане должны обратиться в социальную защиту по месту жительства или МФЦ с соответствующим заявлением.
        

    Правила предоставления Фондом ЖКХ финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов


                                
                               
                                                                   

    Важная информация!


    ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
    Уважаемые собственники!
    Уведомляем Вас, что с 10.12.2018 г. изменились банковские реквизиты для перечисления денежных средств в рублях РФ на следующие:
    Банк получателя: Ф. ОПЕРУ Банка ВТБ (ПАО) в Санкт-Петербурге, БИК: 044030704, корреспондентский субсчет: 30101810200000000704.
    Номер расчетного счета до изменения
    (действует до 11.03.2019 г.)
    40604810475000000000

    Номер расчетного счета после изменения
    (действует с 10.12.2018 г.)
    40604810875000000000

    Денежные средства, поступившие от собственников на банковский счет, который действует до 11.03.2019 года будут переведены на новый расчетный счет в автоматическом режиме.


    Новый режим работы


    Группы Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в социальных сетях


    Региональный оператор: гарантия надлежащего технического состояния многоквартирных домов


    Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области - это некоммерческая организация, которая во взаимодействии с собственниками помещений в многоквартирных домах, органами государственной власти и местного самоуправления реализует Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области. 

    Региональная программа рассчитана на 30 лет (2014 – 2043 годы) и определяет сроки капитального ремонта для всех многоквартирных (3 и более квартир) домов, если они не признаны аварийными и подлежащими сносу. Со сроками капитального ремонта конкретных домов можно ознакомиться в Перечне многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта.

    Региональная программа – нормативный документ, обновляемый по мере изменения технического состояния жилищного фонда и сравнения фактического состояния с нормативными показателями. Критерии очередности включения домов в Региональную программу установлены законодательно. При наличии соответствующих оснований собственник помещения в многоквартирном доме может инициировать актуализацию Региональной программы, обратившись в Администрацию Псковской области (орган, утвердивший данный документ).

    Реализуемая региональным оператором система капитального ремонта, во-первых, закреплена в федеральном и областном законодательстве и, во-вторых, позволяет поддерживать надлежащее техническое состояние многоквартирных домов как при активной позиции собственников помещений, так и при их полном бездействии.

    Так, собственники помещений в n-ном доме на общем собрании могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, утвердить перечень работ, определить подрядчика. Если собрание не проводится или признано несостоявшимся, значимые решения принимает местная администрация, а региональный оператор организует капитальный ремонт n-ного дома в срок, предусмотренный для него Региональной программой капитального ремонта.

    Региональный оператор поддерживает собственников помещений, взявших капитальный ремонт многоквартирного дома в свои руки: на этом сайте в разделе «Информация для собственников жилых помещений» размещены образцы документов, принимаемых общим собранием, а также разъяснения законодательства и ответы на часто задаваемые вопросы.

    Для удобства посетителей сайт содержит ссылки на ресурсы органов государственной власти Псковской области, уполномоченных на регулирование отношений в жилищно-коммунальной сфере, и на сайты, содержащие полезную информацию.

    Региональный оператор Псковской области: вопросы и ответы


    Что представляет собой организация, и с какой целью она создана на территории Псковской области?

    «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Псковской области (региональный оператор)»был создан во исполнение регионального закона от 11 декабря 2013 года №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области». Основная цель Фонда создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в области посредством формирования долгосрочной региональной программы капитального ремонта.


    Региональный оператор Псковской области должен:

    - Предотвратить нарастание ветхого и аварийного жилья в регионе с помощью постоянного мониторинга технического состояния всего многоквартирного жилого фонда области и своевременного выполнения работ по капитальному ремонту.
    - Обеспечить эффективное использование бюджетных средств и средств собственников для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.


    Функции регионального оператора:

    1. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, поступающих на его счета от собственников помещений многоквартирных домов;
    2. Открытие на свое имя специальных счетов и осуществление операций по ним, если собственники помещений на общем собрании выбрали Фонд владельцем этого специального счета. Фонд не вправе отказать собственникам многоквартирных домов в открытии такого счета;
    3. Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах: заказ проектно-сметной документации, конкурсный отбор подрядчиков, обеспечение контроля и приемка работ;
    4. Финансирование расходов на капитальный ремонт в в многоквартирных домах за счет накоплений Фонда и средств, полученных из иных источников, в том числе государственной и муниципальной поддержки;
    5. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта;
    6. Оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
    7. Управление временно свободными денежными средствами.


    За счет каких источников проводится капитальный ремонт?

    В соответствии с Жилищным кодексом РФ, у собственников помещений в многоквартирных домов возникают обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. За счет этих платежей формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Кроме того, будет оказываться поддержка за счет федерального, областного и местного бюджетов.


    Из каких источников будет формироваться бюджет Фонда?

    Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области финансируется только за счет средств областного бюджета. Средства собственников, накопленные на счете, используются исключительно для финансирования расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов.


    Какова процедура формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора?

    1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны заключить с региональным оператором соответствующий договор.

    2. Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта утверждается Государственным комитетом Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства в соответствии со ст.4 Закона Псковской области №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области».


    Какую работу выполняет региональный оператор?

    Региональный оператор подготовит и направит собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг, работ, их стоимости, обеспечит подготовку задания на выполнение работ и, если нужно, подготовку проектной документации. При этом, региональный оператор обязан привлечь для выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, контролировать качество и сроки выполнения работ подрядными организациями, а также осуществлять приемку выполненных работ. Собственники также будут участвовать в комиссии по выбору подрядчика.

    Региональный оператор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее проведение капитального ремонта, а также неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными оператором.